"Mas o condomínio já não tem seguro?" É a dúvida mais comum de quem mora em apartamento e considera contratar um seguro residencial próprio. A resposta curta: o seguro do condomínio protege a estrutura do prédio — não o seu conteúdo, seus pertences, nem sua responsabilidade individual dentro da unidade.
O erro mais comum é achar que "morar em prédio com portaria e câmeras" já é proteção suficiente. Portaria e câmeras reduzem risco de invasão, mas não pagam por um incêndio na sua cozinha, um vazamento que estraga o piso do vizinho, ou um roubo dentro do próprio apartamento. Segurança física e proteção financeira são coisas diferentes.
Em prédios, é comum que um vazamento ou infiltração no seu apartamento cause dano ao vizinho de baixo. Sem a cobertura de responsabilidade civil no seu seguro residencial, você pode ficar pessoalmente responsável por arcar com o prejuízo do vizinho — às vezes um valor bem mais alto do que o custo anual do seguro inteiro.
Sim — inclusive, muitos contratos de aluguel já exigem algum tipo de seguro (fiança, incêndio) como condição contratual. Mas esse seguro exigido pelo contrato costuma proteger o imóvel em nome do proprietário, não os seus pertences pessoais. Um seguro residencial próprio, mesmo morando de aluguel, cobre seus móveis e eletrônicos — que o seguro do proprietário não cobre.